本人確認義務

こんにちは。千葉県船橋市の司法書士の高橋京子です。


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本日は、不動産売買の売主様の
ご本人確認に行く予定です。

不動産の登記申請では、司法書士は必ず
「人・物・意思」の３つの確認をします。

本人確認とは、このうちの
人と意思の確認になります。

確かに現在の所有者の方ですか？
売るということで間違いないですね、
と確かめる訳です。

人違いの登記などしたら取り返しが付きません。

所有権移転登記を、
単なる「不動産の名義書換」と思っている方も
いらっしゃるかと思いますが、
○百万、○千万、場合によってはもっと高額の権利が、
ある一時点を境に移転する訳なので、
慎重に丁寧に対応します。

司法書士の役割とは、
登記、供託、訴訟等の手続きを通じて、
国民の権利の保護に寄与すること（司法書士法第１条）
改めて考えました。